Kako vam lahko BIM pomaga pri stroškovni kontroli

Uvod – kaj BIM dejansko prinaša

BIM ali informacijsko modeliranje stavb pomeni digitalno predstavitev fizičnih in funkcionalnih značilnosti objekta. Zasnovan je za celosten nadzor projekta od ideje do uporabe objekta. BIM omogoča simulacijo scenarijev, odkrivanje napak, natančno določitev količin in optimizacijo časa ter stroškov. Rezultat? Večja transparentnost, manj tveganj, boljše finančne napovedi, vse že pred začetkom gradnje. BIM se lahko po vrsti preveri kot investicija – prihranki so lahko konkretni že v načrtovalni fazi.

Ključne prednosti BIM v zgodnjih fazah

1. Natančne količine in materialni popis

– Model že v idejni fazi vključuje vse elemente stavbe: stene, okna, pohištvo, inštalacije.

– Iz modela lahko avtomatsko generiramo popise del s količinami, kar zmanjša napake v primerjavi s klasičnim ročnim vnašanjem.

– Rezultat so natančnejši finančni izračuni in manj preskokov cen materiala v gradnji.

2. Simulacija časovnice (4D) in stroškov (5D)

Model omogoča načrtovanje poteka gradnje z upoštevanjem dnevnih zaporedij, časovnih premikov in usklajevanja izvajalcev. Prav tako je mogoče dodati realne podatke o cenah in času dela, kar investitorjem omogoča predvidljivejši in optimiziran proces.

3. Zmanjšanje kolizij in napak

CDE (skupno podatkovno okolje) omogoča vključitev vseh disciplin (arhitektura, elektro, strojne inštalacije) v isti model. Sistem prepozna kolizije med elementi in opozori že v načrtu. To pomeni manj dodatnih del in zamud med izvedbo.

4. Stalna kontrola stroškov

Vgrajeni podatki cen materialov in del omogočajo tekoče spremljanje stroškov projekta znotraj modela. Investitor že med idejno fazo lahko vidi, kaj sprememba pomeni v evrih.

5. Boljše odločanje na podlagi simulacij

Analize porabe energije, odzivov stavbe na vremenske vplive, akustike in svetlobe so mogoče že na ravni 6D. To vodi k energetsko optimalnim in trajnostnim odločitvam.

6.Optimizirana izvedljivost in kohezija v projektu

BIM povezuje vse faze: od idejne zasnove, tlorisov, izrisov po meri pohištva, do izvedbenih načrtov z detajli in nadzorom izvedbe. Ta fazna povezanost zagotavlja skladnost med načrti in izvedbo.

7. Digitalni dvojček za upravljanje objekta

Po zaključku projekta model služi kot digitalni vodnik za vzdrževanje, garancijske podatke, tehnične specifikacije. Upravljavec stavbe takoj dobi vse informacije na dlani.

Kako vam lahko BIM prihrani tisoče evrov že v fazi načrtovanja?

– Manj popravkov v izrisih – kolizije in neujemanja odkrijemo digitalno, ne na gradbišču.

–Avtomatski popisi – prihranek ročnega dela in popravkov med izvedbo.

–Stalna finančna kontrola – spremembe se zaznajo takoj, investitor ostane v nadzoru.

– Analize porabe energije – optimizacija že načrtovalno zmanjša stroške infrastrukture in rabe.

– Digitalni dvojček – prihranek pri vzdrževanju, manj materialnih izgub, daljša življenjska doba.

Skupaj to pomeni konkretne prihranke – desetine tisoč evrov pri stanovanjski hiši ali več pri večjih objektih.

BIM v kontekstu notranjega oblikovanja

Naša celovita notranja zasnova – tlorisi, po meri izdelani izrisi, kosi opreme in 3D vizualizacije – se gladko integrira v BIM okolje. Model omogoča usklajevanje materialov, pohištva in tehnoloških rešitev že v idejni fazi. To pomeni, da ne gre le za navidezno lep rezultat, ampak za načrt, ki deluje v praksi.

Projekti notranjega oblikovanja, narejeni z BIM, poskrbijo za:

– združevanje funkcionalnosti, estetike in potreb z natančnim prostorskim snemom;

– koordinacijo elektro, strojnih in pohištvenih elementov;

– lažjo izvedbo in nadzor na gradbišču;

– manj neskladij med 3D vizualizacijo in končnim rezultatom.

Zakaj BIM ni samo za velike projekte

Čeprav BIM pogosto povezujemo z velikimi gradnjami, je njegova vrednost hitro dostopna tudi pri manjših projektih – enostanovanjske hiše, prenove, pisarne. Prav za enodružinske hiše prinaša BIM zmanjšanje tveganj, povečano učinkovitost in boljše vzdrževanje – brez občutno večjih stroškov uvedbe.

Kako poteka uvajanje BIM pri nas

– Analiza stanja in zahtev – pregled dokumentov, želja stranke in obsega projekta.

– Idejna zasnova z modelom – vključuje količine, časovnice in popise materialov.

– Izvedbeni načrti in koordinacija – vse discipline so usklajene z modelom.

– 3D vizualizacije – omogočajo realne odločitve glede materialov, svetlobe in tokov.

– Nadzor izvedbe – model spremlja uresničitev, izvajamo nadzore in usklajevanja.

– Digitalni dvojček – omogoča učinkovito upravljanje in vzdrževanje objekta.

Zaključek: investicija, ki se povrne že pri načrtovanju

– BIM ni tehnološka ekstravaganca – je orodje, ki poveže vse faze projekta.

– Prihranki so konkretni in merljivi: manj napak, boljši nadzor stroškov, realni podatki za odločanje.

– Že pri tipični hiši lahko razlika znaša tisoč–tisoče evrov.

Kako vam lahko BIM prihrani tisoče evrov že v naši pisarni

V arhitekturnem biroju OD‑DO, z našo izkušnjo in strokovnim znanjem:

– uvedemo BIM že v idejni fazi, tvorimo model z vključenimi popisi, analizami, časovnicami;

– vodimo koordinacijo med arhitekturo, pohištvom, elektriko in strojno opremo;

– izvajamo nadzore izvedbe in zagotavljamo skladnost s 3D vizualizacijo;

– predamo digitalni dvojček za nadaljnje upravljanje objekta.

Naši projekti notranjega oblikovanja združujejo estetiko, funkcionalnost in izvedbeno natančnost. S tem vam ne prihranimo le časa, temveč tudi stroške – tam, kjer to najbolj šteje.

Za več informacij glede kako vam lahko bim pomaga pri stroškovni kontroli nas kontaktirajte preko spodnjega obrazca